93 10 12 20
Skriv og vi kontakter dig hurtigt for at finde en tid.
En tryg og hurtig vurderingsproces
Bestil en tid der passer dig
Ring eller skriv allerede i dag, så finder vi en tid, der passer jer.
Udfyldelse af forbedringsskema
Vi sender dig et skema til at udfylde forbedringer, du har lavet på boligen. Sammen med skemaet skal vi bruge forenings vedtægter samt tidligere vurderingsrapport, hvis du har en sådan.
Vi kommer på besøg og laver gennemgang
Sammen med dig laver vi en systematisk gennemgang af boligen. Vi tjekker for mangler samt gennemgår forbedringer og løsøre, så du får den rigtige prissætning.
Levering af vurderingsrapport
Når vi har fået indtastet alle oplysninger, og er sikre på at vores arbejde følger jeres vedtægter, fremsender vi den færdige rapport til dig. Du får den indenfor 1-2 dage efter vi har været på besigtigelse.
Hvor lang tid tager en andelsvurdering?
Bestiller du en ekspres andelsvurdering har du vurderings-rapporten i hånden 1-2 dage efter vi har været på besigtigelse. Du kan selv hjælpe til, og få det til at gå hurtigere, ved at udfylde forbedringsskemaet, så vi kan nå at tjekke det, før vi kommer ud.
Selve besigtigelsen tager normalt 30-45 min, alt efter hvor stor din andel er og hvor mange forbedringer vi skal gennemgå.
Vi sørger altid for at din konsulent har tid i kalenderen efter besøget til at færdiggøre vurderingsrapporten, så du modtager den så hurtigt som muligt.
Hvordan vurderes en andel?
I en vurdering af en andelsbolig tages der højde for 4 ting:
De forbedringer du selv har lavet,
forbedringer du har overtaget fra tidligere andelsejere,
løsøre du ønsker at sælge med,
samt eventuelle skader og mangler.
Værdien af egne forbedringer udregnes ud fra anskaffelsesprisen plus værdi af evt. eget arbejde. Værdien nedskrives ud fra en 5, 10, 20 eller 30 års afskrivningskurve bestemt af andelsforeningens regler. Den endelige afskrevne værdi er den der tages med i andelsvurderingen.
Maling af vægge, slibning af gulve samt udskiftning af fuger i bad regnes som normal vedligehold, og kan derfor ikke medtages som en forbedring. Men har du for eksempel skiftet et toilet, opdateret køkkenet eller lagt nyt gulv, så er det en forbedring der regnes med.
Værdiansættelsen tager højde for jeres foreningsvedtægter samt reglerne i andelsboligloven og ABF’s retningslinjer.
Har du spørgsmål eller brug for en andelsvurdering, så ring eller skriv allerede i dag.
"Vi er et team af arkitekter, bygningskonstruktører og håndværkere med den samme drøm: At kunne stå op hver dag og udføre et arbejde vi er stolte af. Det var det der fik os til at skabe Velhold, og som stadig får os på arbejde hver dag."
Christoffer Kaalund
Arkitekt og direktør for Velhold ApS
Få hurtigt svar på dine spørgsmål
Ring eller skriv for allerede i dag. Vi står altid klar til en uforpligtende snak, så du er sikker på at komme trygt videre.